投資区分マンション「グランヴィレッジ本郷通Ⅰ」

新着物件のご紹介です。
投資区分マンション「グランヴィレッジ本郷通Ⅰ」




■価格：　おかげ様で成約になりました！
●所在：　札幌市白石区本郷通６丁目北４３番地
●交通：　地下鉄東西線「南郷７丁目」駅　徒歩４分
●構造：　鉄骨造１０階建
●建築年月：　平成３年３月
●間取り：　ワンルーム（約１５帖）
●専有面積：　（壁芯）３２．９２㎡

●管理費：　６，０００円／月
●積立金：　９，５３０円／月

●現在、賃貸中（オーナーチェンジ）
　賃料　４２，０００円／月
　管理費・積立金オーナー負担
　手取賃料　２６，４７０円／月
　手取賃料　３１７，６４０円／年

●町内会費：　２００円　～現在入居者負担
●水道料（定額）：　２，９４０円　～現在入居者負担

■想定実質年利回り　●●●％

●設備：　エレベータ、オートロック、都市ガス、ガスＦＦ暖房、ガス給湯器、ＢＳ、光インターネット対応（Ｂフレッツ、ユーコム、ＫＤＤＩ）、エアコン、室内洗濯機置場
●管理：　日本ハウズイング（株）に全部委託、巡回管理
●取引態様：　売主




大きな地図で見る

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外壁はタイル貼


１階は屋内駐車場


エントランスはオートロック


バルコニーのほかに、大型ルーフバルコニーが魅力です！
なんと１６．９４㎡もあり、１Ｒのお部屋くらいの大きさがありますね。
（クリックで大きな図面が表示されます）


玄関に大きなシューズボックス


広々１５帖ワンルーム


内装リフォーム済


床はフローリング仕様


大きなクローゼット


キッチンは、まあまあのサイズ
これならお料理好きも満足ですね。


札幌の賃貸住宅では珍しい、エアコン付き！


人気の浴室・トイレが別々


浴室に洗面台付き


バルコニー


ルーフバルコニーからの眺望　（クリックで大きな写真が表示されます）


「本郷通商店街」が徒歩１分　　商店街のホームページはこちら


スーパーや小売店が立ち並びます


飲食店や居酒屋もあります


地下鉄　東西線「南郷７丁目」駅　徒歩４分（都心「大通」駅まで、乗車約１０分）


駅周辺もお店が多くて便利！駅の横に２４時間営業スーパーもあり！

カフェのようなテーブル

双子山不動産の狭い接客コーナーに新しいテーブルとイスを入れました。
まるでカフェのようなだと評判（自画自賛）なのでが、どうでしょう？

当社周辺の「札幌ヒルズ」は、お洒落なカフェがたくさんあります。
妻は一番下の子どもが幼稚園に入ったら少し時間ができるので、ママ友と一緒にカフェくらい行けるかなと言っておりますが、それまではココで我慢してもらいましょう。

twitterはじめました

■twitter
https://twitter.com/#!/futagoyamatsuda

双子山からつぶやきますね。

株式会社ビルドのＨＰがリニューアル！

当社のパートナー企業でもある、株式会社ビルドのＨＰがリニューアルしました。

ビルドは北海道の投資用不動産のリーディング企業として１５年以上の実績があります。
特にインターネットを駆使した営業活動は先駆け的でしたね。２００２年から始まったブログは、全国の不動産ブログとしては老舗ナンバーワンと認定された歴史があります。



当時のバナー↓

「ウェブログ」って言い方が懐かしいですね。



当時は私も携りましたが、気軽にブログが作れる時代じゃなかったですから、サーバーにブログのシステムを導入したり、HTMLでページを作ったりと結構たいへんだったものです。



新しいビルドのホームページへは下の画像をクリックして下さい！




社長やスタッフの顔が見えて、明るく親しみやすい感じになりました。サイトとしてはネットで不動産を売るというより、企業イメージづくりが中心のスタイルかな。
これからは、不動産投資のほか、任意売却などの専門的な不動産売却にも力を入れてゆくようですね。

樹氷？

今朝の「大通公園」です。

樹氷？っていうのでしょうか。

樹氷とは、０度以下になった水の粒（過冷却水滴）が、冷えた樹木に衝突した衝撃で凍結・付着した氷層のこと。蔵王の樹氷林とかが有名ですが、それと同じものかは分かりません。

単にベタ雪なので木の枝に乗っただけのような気もしますが・・・普段のサラサラ雪だとこうはなりません。

まあ、キレイなんだから理由はどうでもいいや。
こうい風景は、札幌でもたまに見ることができます。

不動産取引セミナー開催

知っておきたい！住まいの安全・安心
国交省・北海道主催　「不動産取引セミナー」が開催されます。

“入場無料　定員１００名”

日時：　平成２４年３月６日（火）　１３：３０～１６：４５
場所：　札幌第一合同庁舎　１０階共用会議室（札幌市北区北８条西２丁目）

第一部　１３：３０～　　「紛争事例から見る不動産取引の留意点」
　　　　　　　　　　　　　 弁護士　諏訪　裕滋　氏

第二部　１５：４５～　　「宅地建物取引業法の概要」
　　　　　　　　　　　　 　国土交通省北海道開発局
　　　　　　　　　　　　 　事業振興部建設産業課不動産第１係長

第三部　１６：１５～　　「宅地建物取引に関する相談事例」
　　　　　　　　　　　　　北海道建設部住宅局
　　　　　　　　　　　　　建設指導課管理指導グループ主査

お問合せ：　国土交通省　北海道開発局　事業振興部　建設産業課　不動産第１係まで
TEL　０１１－７０９－２３１１（内線５８９４）　　FAX 　０１１－７３８－０２３５

お申込み方法：　「申込書」をFAXしてお申込み下さい。（電話による申込みも可能です。）※会場の都合で定員１００名となっております。お早目にお申込みください。

「申込書」は、こちらからダウンロードできます（PDF）。

東京の雪

昨夜、新橋で雪を見ました。

実は東京で雪を見るのは初めてでしたので、個人的にはちょっとだけ珍しい体験でしたね。
ちなみに今年、８日目の雪だそうです。

今日は最低気温の予報が５度ということで、ニュースでは「ちょうど冷蔵庫の中のよう」というコメントでした。まあ寒いという表現なのだと思いますが、北海道民のわたしにとっては「少し暖かいね」と言ってしまいそうです。
（北海道民が寒さに強いのではなく、慣れの問題だと思いますが・・。）

チラチラと降るくらいなら情緒もあってよいのですが、少しまとまって降ると雪に対する準備ができていない東京は混乱してしまうのでしょう。

消防庁は、昨年１１月以降の雪による死者が１６日で１０３人に上ったと発表しました。
（読売新聞の記事の抜粋です。）

死者が１００人を超えたのは、昨冬（計１３１人、２０１０年１１月～１１年３月）に続いて２年連続で、戦後６番目に多い。今週末も日本海側で雪が降り続く見込みで、このまま推移すると、「平成１８年豪雪」の死者数（計１５２人、０５年１２月～０６年３月）に迫る可能性がある。

今冬の死者１０３人のうち、７８人が屋根の雪下ろしや除雪作業中で、落雪による被害は１７人、雪崩に巻き込まれたのは４人。６７人が６５歳以上だった。

都道府県別では、新潟２３人、北海道２１人、山形１５人、青森と秋田が各１２人など。住宅被害は全壊３棟、半壊５棟。これまでに青森、山形など２県１６市１０町２村が災害対策本部を設置した。

雪は札幌に住むわたしたちにとっては、当たり前で生活そのものという感覚で雪を受け入れています。しかし、雪に万全に思える北海道でも、今年は岩見沢市が大雪に見舞われ社会生活に支障をきたす事態となったり、札幌市でも除雪費用が市の財政を圧迫していると聞きます。

こんな話だけだと、北海道に冬はさぞ厳しいと思われてしまいそうですが、札幌は降雪量がそんなには多くありませんので、豪雪地域の雪と闘うという感じとは違いますね。

しかし、毎年雪が降るとどうしてもマイナス的に考えてします。「あ～、今年も雪が降るか」って。
雪とのよい付き合い方といいますか、もっとプラス思考にできる何かがあれば、ホントよいと思いますね。スキーや「さっぽろ雪まつり」のような観光資源としてだけではなく、地元の子供たちが雪国に住んでいて誇りに思えるような。