樹氷？

今朝の「大通公園」です。

樹氷？っていうのでしょうか。

樹氷とは、０度以下になった水の粒（過冷却水滴）が、冷えた樹木に衝突した衝撃で凍結・付着した氷層のこと。蔵王の樹氷林とかが有名ですが、それと同じものかは分かりません。

単にベタ雪なので木の枝に乗っただけのような気もしますが・・・普段のサラサラ雪だとこうはなりません。

まあ、キレイなんだから理由はどうでもいいや。
こうい風景は、札幌でもたまに見ることができます。

不動産取引セミナー開催

知っておきたい！住まいの安全・安心
国交省・北海道主催　「不動産取引セミナー」が開催されます。

“入場無料　定員１００名”

日時：　平成２４年３月６日（火）　１３：３０～１６：４５
場所：　札幌第一合同庁舎　１０階共用会議室（札幌市北区北８条西２丁目）

第一部　１３：３０～　　「紛争事例から見る不動産取引の留意点」
　　　　　　　　　　　　　 弁護士　諏訪　裕滋　氏

第二部　１５：４５～　　「宅地建物取引業法の概要」
　　　　　　　　　　　　 　国土交通省北海道開発局
　　　　　　　　　　　　 　事業振興部建設産業課不動産第１係長

第三部　１６：１５～　　「宅地建物取引に関する相談事例」
　　　　　　　　　　　　　北海道建設部住宅局
　　　　　　　　　　　　　建設指導課管理指導グループ主査

お問合せ：　国土交通省　北海道開発局　事業振興部　建設産業課　不動産第１係まで
TEL　０１１－７０９－２３１１（内線５８９４）　　FAX 　０１１－７３８－０２３５

お申込み方法：　「申込書」をFAXしてお申込み下さい。（電話による申込みも可能です。）※会場の都合で定員１００名となっております。お早目にお申込みください。

「申込書」は、こちらからダウンロードできます（PDF）。

東京の雪

昨夜、新橋で雪を見ました。

実は東京で雪を見るのは初めてでしたので、個人的にはちょっとだけ珍しい体験でしたね。
ちなみに今年、８日目の雪だそうです。

今日は最低気温の予報が５度ということで、ニュースでは「ちょうど冷蔵庫の中のよう」というコメントでした。まあ寒いという表現なのだと思いますが、北海道民のわたしにとっては「少し暖かいね」と言ってしまいそうです。
（北海道民が寒さに強いのではなく、慣れの問題だと思いますが・・。）

チラチラと降るくらいなら情緒もあってよいのですが、少しまとまって降ると雪に対する準備ができていない東京は混乱してしまうのでしょう。

消防庁は、昨年１１月以降の雪による死者が１６日で１０３人に上ったと発表しました。
（読売新聞の記事の抜粋です。）

死者が１００人を超えたのは、昨冬（計１３１人、２０１０年１１月～１１年３月）に続いて２年連続で、戦後６番目に多い。今週末も日本海側で雪が降り続く見込みで、このまま推移すると、「平成１８年豪雪」の死者数（計１５２人、０５年１２月～０６年３月）に迫る可能性がある。

今冬の死者１０３人のうち、７８人が屋根の雪下ろしや除雪作業中で、落雪による被害は１７人、雪崩に巻き込まれたのは４人。６７人が６５歳以上だった。

都道府県別では、新潟２３人、北海道２１人、山形１５人、青森と秋田が各１２人など。住宅被害は全壊３棟、半壊５棟。これまでに青森、山形など２県１６市１０町２村が災害対策本部を設置した。

雪は札幌に住むわたしたちにとっては、当たり前で生活そのものという感覚で雪を受け入れています。しかし、雪に万全に思える北海道でも、今年は岩見沢市が大雪に見舞われ社会生活に支障をきたす事態となったり、札幌市でも除雪費用が市の財政を圧迫していると聞きます。

こんな話だけだと、北海道に冬はさぞ厳しいと思われてしまいそうですが、札幌は降雪量がそんなには多くありませんので、豪雪地域の雪と闘うという感じとは違いますね。

しかし、毎年雪が降るとどうしてもマイナス的に考えてします。「あ～、今年も雪が降るか」って。
雪とのよい付き合い方といいますか、もっとプラス思考にできる何かがあれば、ホントよいと思いますね。スキーや「さっぽろ雪まつり」のような観光資源としてだけではなく、地元の子供たちが雪国に住んでいて誇りに思えるような。

東京へ出張へ行ってきます

明日から３日間、東京へ出張へ行ってきます。往復、道民の翼　ＡＩＲＤＯで。

今回は売買契約２件、物件調査とお客様とお会いするため、川崎、渋谷、新橋、新宿、練馬、群馬などの予定です。

投資のお客様や管理オーナー様は首都圏在住の方が多いですから、今後も積極的に動くつもりです。お客様とお会いする機会が増えれば嬉しいですね。

「さっぽろ雪まつり」関連記事

今朝の北海道新聞に、１２日に閉幕した「第６３回さっぽろ雪まつり」の関連記事が載っておりました。
（以下は記事からの抜粋です。）

「さっぽろ雪まつり　来場者３６万人減　～落ち込み目立つ大通」
総来定数が昨年より３６万２千人（約１５％）少ない２０５万４千人だった。特に大通会場は過去１０年で最も少なく、落ち込みが目立った。

実行委は祝日が土曜日に重なったことや、インフルエンザの流行が影響したとみている。
外国人客の減少は震災よりも、中国の春節と時期がずれたことが大きい。小雪像の事故については、発生後に来場者が大きく減ったということはなかった」と話す。

「雪像製作指針策定へ　～札幌市長表明　倒壊事故受け」
今年のさっぽろ雪まつりで人気キャラクター「初音ミク」の冬季版「雪ミク」の小雪像が倒壊し、見物客が負傷した。
この雪まつりの歴史で初めてとされる雪像による事故の再発防止に関し、札幌市の上田文雄市長は雪像製作のガイドラインを策定する考えを示した。「暖気が入った中でも雪像が耐えられるよう、明確な基準を作りたい」と述べた。

これまで、雪像製作のベテランなどが指導員となり、市民雪像のグループに安全な雪像をつくる方法を口頭で教えていた。ただ最近は、人気キャラクターの雪像などでデザイン性が重視され、顔が大きく、胴体が細い不安定な形が増えていた。

実行委はガイドラインに、雪像の背面に雪の壁を付けるリレーフ状のデザインを推奨することや、骨組を入れる必要性などを盛り込む方針。

写真は、倒壊後に作り直した「雪ミク」雪像。推奨のリレーフ状ってこんな感じなのでしょう。


双子山不動産も来年に市民雪像参加を計画中です。・・・まだ計画中ですからね。

「プレミアム会員登録」がパワーアップしました！

先月オープンした「プレミアム会員登録」が、早くもパワーアップしました。



ご要望にお応えして仕様変更を行いました。

・居住用物件の会員登録機能を追加しました。
・ユーザーIDとパスワードで会員専用ページがいつでも閲覧できるようになりました。

新着情報はメールにてお知らせいたします。
登録物件数がトップページ等に表示されますので、ご注目下さい。（今日現在では、まだ“０”ですが・・。）

不動産情報はインターネットで収集するというのが主流になっておりますが、世の中にはインターネットに掲載することのできな物件が数多く存在しています。
市場に出る前に売れてしまうような希少な物件だったり、売主が周りに売りに出していることを知られたくなかったり、相場を崩しかねない安い物件だったり・・・と事情は様々。

また、最近は取扱会社がインターネット公開を承諾しないケースも少なくありません。
ネットで情報が拡散し過ぎるのを嫌がるんですよね。情報が出回るとコントロールできなくなるというか。
取扱会社から物件を借りてネットに掲載して反響を待つ、これは最近の広告方法としては一般的ですが、掲載する会社が情報管理ができずに価格が変更になっても成約済でも、そのままで放置されたりすることがあるからです。

不動産業界は協業なので、日々売り出される物件情報は、各不動産会社が共有できるシステムが出来上がっています。しかしネットで公開されている物件は一部に過ぎません。

本来このような物件情報は、お客様が不動産会社に来店したり、事前にリクエストしておくしか入手方法がありませんでした。

不動産会社は考えます。
いかに早く良質なネット非公開物件をお客様にお伝えするにはどうしたらよいか・・・。
気軽に情報を収集できるというネットの特性を生かしたツールはないものか・・・。

そんな不動産会社の思惑と、お客様のニーズを満たすために生まれたのが、こういう会員登録機能です。当社もここに力を入れてゆきたいと考えています。

登録には、お客様の個人情報を入力していただく必要があります。
心配なのは、しつこく連絡がきて営業されるのではというところでしょう。当社の営業ポリシーは情報提供を中心とした「売り込まないスタイル」なので、ご安心いただき、どうぞお客様のペースで物件探しをお楽しみください。

登録は下のバナーからどうぞ。

不動産なんでも相談会

来る２月２７日（月）・２８日（火）に全日本不動産協会北海道本部と札幌商工会議所との共催で、「不動産なんでも相談会」が開催されます。

日頃から不動産に関しての疑問やお困りのことがございましたら、ぜひこの機会にご相談下さい。

会期：　平成２４年２月２７日（月）・２８日（火）　２日間
時間：　展示　１０：００～１９：００
　　　　 相談　１３：００～１９：００
会場：　札幌駅前通り地下歩行空間イベントスペース（北２条～北３条間の東側）
相談：　不動産に関する無料相談窓口の設置（１ブース）

第６３回「さっぽろ雪まつり」開催中です！

第６３回「さっぽろ雪まつり」
２０１２年２月６日（月）～１２日（日）の日程で開催中です。
さっぽろ雪まつり公式サイトはこちら
週末に子供を連れてゆく約束をしているのですが、今朝は仕事で大通を通ったので、ちょっと様子を見てきました。平日の朝なので人通りもまばらでしたね。

２月の札幌は普通だと寒さが厳しくなるものなのですが、最近は、ナゼかこの雪まつり時期に気温が緩みがちで、雪像が溶けてしまいそう、特に氷の像は心配です。
今日も道路には水たまりができていましたね。

今月は、道外から投資物件の視察や契約で２組のお客様がいらっしゃっています。

過去には「雪まつり観光を兼ねて札幌の物件を見に来ませんか？」みたいなことをよく言ったものですが、期間中はツアー料金が通常の●●倍に跳ね上がってしまいますので・・・。
最近は期間前後に雪像の制作や取り壊し等のバックヤードを見る格安ツアーが人気とか聞きますね。

写真は西１０丁目の大雪像「トリコ×ワンピース」
外国人の親子が記念写真を撮っていましたが、ワンピースを知っているのかなぁ。