投資区分マンション「ロジェ中島公園」７物件

新着物件のご紹介です。
投資区分マンション「ロジェ中島公園」


今回、７物件が同時に販売になりました！バラ売りＯＫです！

■価格：　おかげ様で成約になりました！
●所在：　札幌市中央区南１２条西１丁目
●交通：　地下鉄南北線「幌平橋」駅　徒歩５分・「中島公園」駅　徒歩６分
●構造：　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造１１階建
●建築年月：　１９８２年７月
●間取り：　１ＬＤＫ・２ＬＤＫ
●専有面積：　（壁芯）４６．０２㎡・４９．８６㎡

■想定実質年利回り　●●●～●●●％

●設備：　エレベーター、都市ガス、ガス給湯器、灯油暖房、室内洗濯機置場、バルコニー
●管理：　北海道ベニーエステート㈱に全部委託、日勤管理
●取引態様：　仲介

■物件の詳細
１．　４階　　１ＬＤＫ（Ｃタイプ）　　４９．８６㎡　　賃貸中　　実質利回り１３．８１％　　 成約２．　５階　　２ＬＤＫ（Ａタイプ）　　４９．８６㎡　　賃貸中　　実質利回り１５．０５％　　 成約
３．　５階　　１ＬＤＫ（Ｃタイプ）　　４９．８６㎡　　賃貸中　　実質利回り１２．１６％　　 成約４．　６階　　１ＬＤＫ（Ｃタイプ）　　４９．８６㎡　　賃貸中　　実質利回り１２．４９％　　 成約５．　７階　　１ＬＤＫ（Ｃタイプ）　　４９．８６㎡　　空　室　　　　　　　　　　　　　　　　　　 成約６．　７階　　１ＬＤＫ（Ｃタイプ）　　４９．８６㎡　　賃貸中　　実質利回り１５．０５％　　 成約７．　８階　　２ＬＤＫ（Ｂタイプ）　　４６．０２㎡　　賃貸中　　実質利回り１４．７１％　　 成約



物件西側


物件東側（全戸東向きです）


入口へのアプローチ


エントランス


エントランス


物件の向いは豊平川です。


窓がから豊平川が一望できるのが魅力です。
夏は河川敷で行われる花火大会の特等席になります。


都会のオアシス「中島公園」も徒歩１分
すすきの繁華街も徒歩圏です。

●マンションの修繕履歴：
　平成９年　外壁塗装工事、屋上防水工事、バルコニー床防水工事
　平成１３年　給水管延命対策工事
　平成１４年　共用部分排水管縦本管改修工事、排気管改修工事
　平成１８年　玄関廻りバリアフリー工事（自動ドア改修工事含む）
　平成１９年　外壁一部爆裂補修工事、埋設ガス管更新、照明器具取替、ガス管保護枠作成工事
　平成２０年　コンクリート塀工事、屋上防水シート補修工事、ソーラータイムスイッチ工事、
　　　　　　　　落氷防止庇新設工事

●マンション全体積立金総額：　約６，０００万円（平成２３年７月現在）


先月もいくつか物件が出たのですが、人気でバタバタと決まってしまいました。
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