投資区分マンション「ルーベデンス琴似」
■価格： おかげ様で成約になりました！
●所在： 札幌市西区琴似２条６丁目１－３５
●交通： 地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩３分
●構造： 鉄筋コンクリート造５階建 ４階部分
●建築年月： 昭和５６年９月
●間取り： ワンルーム
●専有面積： （壁芯）１８．０６㎡
●管理費： １３，５００円／月（給湯料・冷暖房料が含まれています）
●積立金： ４，６００円／月●水道料： ２，０００円／月（定額）
●現在、賃貸中（オーナーチェンジ）
賃料 ３６，０００円／月管理費・積立金・水道料 オーナー負担
手取賃料 １５，９００円／月
手取賃料 １９０，８００円／年
■想定実質年利回り ●●●％
●管理： マンションマネージメントサービス（株）に全部委託、日勤管理
●取引態様： 売主
●平成１１年 共用部分 給水管・冷暖房管交換大規模修繕工事
●平成１８年 外壁リニューアル大規模修繕工事
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◆物件の詳細はこちら◆
建物外観 外壁はタイル貼り
全面道路は、幅員１０．９１ｍの札幌市道
俯瞰でみた物件
アプローチ
分譲当初は「貴族の館」というトンデモマンション名でした
建物横に自転車置場
エントランス・集合郵便受
エントランス
管理人室 管理人の勤務は、火・木・土曜 ９時～１７時（土曜は１５時まで）
１階 廊下
１階 エレベーター前
屋内階段室
４階 エレベーター前
４階 廊下
間取図
【本物件と同等タイプの室内】
玄関
クロークスペース
浴室ドア
インパクトのあるエンジ色のユニットバス
キッチンはクローゼットのように目隠しができます
ガスはありませんので、電気調理器などを利用します
冷暖房の吹出し口
冷暖房のファン調整
大きな窓です
バルコニー
４階からの眺めです
税理士や設計事務所など、事務所での使用も少なくありません
物件からすぐの「琴似・栄町通」の周辺は大きな繁華街です
「琴似・栄町通」です
「琴似神社」徒歩３分 歴史のある神社です
「西区役所」徒歩１分
「セブンイレブン」徒歩２分
「地下鉄 琴似駅 １番出入口」 徒歩３分
地下鉄周辺
駅直結の「ダイエー琴似店」
「琴似バスターミナル」 西区の交通の要です
「琴似本通商店街」 飲食店、小売店などが軒を連ねています
「ＪＲ琴似駅」 徒歩１２分
ＪＲ駅前に大型店舗
ＪＲ駅前に「イトーヨーカドー琴似店」
琴似は開拓の歴史ある街
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